Local Comercial en venta, Pinto

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! MAGNÍFICO Y ÚNICO LOCAL COMERCIAL COMPLETAMENTE REFORMADO EN PINTO-ZONA SAN JOSÉ-BUENOS AIRES, PARA DESARROLLAR CUALQUIER TIPO DE ACTIVIDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 107 M2, EN UNA SOLA PLANTA Y A PIE DE CALLE. Ideal para despachos, consultoras, agencias, clínicas, inmobiliarias o servicios profesionales que buscan diferenciarse. IDEAL TAMBIÉN COMO INVERSIÓN PARA ALQUILAR, POR TENER UNA RENTABILIDAD BRUTA SUPERIOR AL 5%! El local destaca por su diseño moderno, elegante y funcional, ideal para empresas que buscan una imagen cuidada y representativa. Cuenta con una impresionante FACHADA ACRISTALADA de 11 m. lineales, que aporta una excelente VISIBILIDAD COMERCIAL y una gran entrada de luz natural durante todo el día. ESTUPENDA UBICACIÓN, A PIE DE CALLE, ofrece acceso directo y cómodo, perfecto tanto para atención al público como para uso interno de oficina o despacho profesional. Espacio versátil, lista para entrar a trabajar sin necesidad de reformas, en una zona consolidada y bien comunicada de Pinto. Si buscas un local que proyecte IMAGEN, ATRAIGA CLIENTES y MARQUE LA DIFERENCIA, esta puede ser TU OPORTUNIDAD. CARACTARÍSTICAS DEL LOCAL/OFICINA El local tiene una superficie de 107 m2 construidos, en una sola planta y a pie de calle. Fachada acristalada de 11 m lineales, ideal para conseguir esa visibilidad que todo negocio necesita. Actualmente está distribuido en una amplia recepción o sala de espera, 3 despachos, 1 sala de reuniones, 1 aseo y 1 almacén/office, íntegramente reformado en su totalidad. Calefacción y aire acondicionado. SUELOS y TECHOS EN PERFECTO ESTADO. Suelo tarima e iluminación empotrada en el techo. GASTOS Gastos de Comunidad, sólo 42 €/mes. IBI anual de sólo 384 €. Si deseas emprender o expandir tu negocio en Pinto, ¡aprovecha esta oportunidad de Venta! ¡EL ÉXITO LO TENDRÁS ASEGURADO! COMUNICACIONES Excelentes comunicaciones mediante transporte público. Diversas líneas de autobuses en la puerta. A pocos minutos de la estación de Cercanías Renfe de Pinto, con línea directa a Madrid, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes y empleados. Acceso directo a la autovía de Andalucía A-4 y a la M-506. No cobramos honorarios el comprador.