Local Comercial en venta en Chamberi, Madrid, Madrid (2 Inmuebles)

Se vende local comercial en la calle Rodríguez San Pedro de Madrid. La calle pertenece al barrio Gaztambide en el distrito de Chamberí. El barrio Gaztambide esta declarado zona de protección especial acústica ZPAE. La calle Rodríguez San Pedro cuenta con un increíble paso peatonal y rodado, siendo unas de las calles mas comerciales de la zona. La situación del local es muy buena, cercano al Corte Ingles de Princesa y rodeado de locales comerciales que llevan funcionando desde hace muchos años, así como marcas de primer nivel: Banco Santander, La Caixa, Mapfre, Generali, El Greco, Papa Johns, etc. El local dispone de 55 m2 distribuidos en planta calle y otros 56 en planta semisótano con salida directa al patio del edificio, con techos muy altos. Dividido en planta calle en un bonito hall de entrada y varias habitaciones o dependencias, y en planta semisótano también con varias dependencias independientes. Con una increíble visibilidad gracias a sus 7 metros aproximados de fachada Actualmente alquilado a una empresa de Estética y Quiromasajista, con un contrato firmado hasta 2028 y una rentabilidad de alrededor de un 4,5 %. , una excelente rentabilidad, superior a otros locales ubicados en la misma zona. También existe la posibilidad de cambio de uso, aumentando considerablemente el valor futuro del local para comercializarse como vivienda. Facilitamos financiación, honorarios a cargo del vendedor. Si esta interesado en recibir más información con respecto al local, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarle. ".

OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL/OFICINA A REFORMAR EN VENTA EN VALLEHERMOSO-CHAMBERÍ, Local de DOS PLANTAS con múltiples posibilidades de uso comercial y oficina en Avd. Filipinas 52, en el barrio de Vallehermoso, Chamberí, Madrid. El local comercial dispone de fachada a la misma Avenida de Filipinas, en edificio representativo. Posible rentabilidad 6-7% Superficie total 365m2 en Catastro en dos plantas (338 m² útiles) DISTRIBUCIÓN - Planta calle de 170 m² (altura techo 3 m), muy aprovechable, prácticamente diáfano, con una estancia independiente al fondo del local. El fondo del local linda con los jardines del polideportivo del Canal Isabel II y dispone de 3 ventanales a lo largo de los 9,36 m lineales, proporcionando una buena entrada de luz y ventilación. Además cuenta con un aseo. - Planta sótano de 168 m² (altura techo 3,25 m), con acceso por una escalera interior amplia. Esta planta cuenta con un espacio diáfano que rompe sólolas 3 columnas, y con forma muy aprovechables al igual que la planta superior. También cuenta con una estancia independiente y dos aseos. -Zonas comunes 27 m2 CALIDADES El local requiere de reforma para adaptarlo a cualquier comercio/oficina. Cuenta con un falso techo donde discurre la instalación del aire acondicionado y otras instalaciones eléctricas. Oreintación Norte/Sur Gastos de Comunidad 305,40 €/mes Calefacción central incluido IBI 3.056 € UBICACIÓN: En la mejor zona del barrio de Vallehermoso, distrito Chamberi, Frente al parque de Santander y colindante al polideportivo del Canal de Isabel II. COMUNICACIONES: Excelente comunicaciones. Metro L1 (Iglesias) y L2 (Canal), bus: 3, 37, 149, N23. Acceso fácil a A6 y A1.