Propiedades en alquiler o venta - Pablo De Vicente Ferrández (15 Inmuebles)


Local comercial a 50 metros del metro y de la plaza Pradillo, en el mismo centro de Móstoles, con acceso rodado hasta la puerta del local. Última actividad: almacén de materiales. A cargo del inquilino: 2 meses de fianza según Ley; aval bancario por importe de 6 meses; una mensualidad + IVA como honorarios de agencia inmobiliaria; suministros. A cargo del arrendador: cuota de la comunidad de propietarios e IBI. Plazo mínimo de contrato: 2 años de obligado cumplimiento para ambas partes.

Exclusivamente para vivienda habitual, alquiler a largo plazo. Apartamento A ESTRENAR, un oasis en Doctor Esquerdo. Recientemente reformado a capricho, con las mejores calidades constructivas del mercado, ventanas oscilobatientes. Totalmente amueblado, armario empotrado revestido, armario altillo para optimizar el espacio de almacenamiento, sofá - cama de 140 de diseño, mesa de estudio, sillas, mesilla - cajonera, mueble - bar de recibidor, cocina amueblada y equipada con frigorífico combi, lavadora, vitrocerámica, campana extractora, menaje, cubertería, vajilla y muchos más útiles para la vivienda. El cuarto de baño dispone de plato de ducha con mampara de cristal. Todo lo que aparece en las fotografías está incluido en el precio. Para llegar con la ropa y empezar a vivir y descansar, alejado del mundanal ruido. Además, la parte arrendadora ofrece un servicio GRATUITO para el inquilino, incluido en el arrendamiento, de limpieza mensual del apartamento, consistente en 3 horas en la misma jornada una vez al mes. Para esa limpieza profunda y que todo reluzca como el primer día. Excelentes comunicaciones, pues a sólo 100 metros está la estación de Pacífico (L1 y L6), y las paradas de 13 líneas de autobús en las inmediaciones del edificio donde se ubica la vivienda (8, 10, 24, 37, 54, 56, 57, 136, 141, 156, 310, N10 y N25). El Parque del Retiro se encuentra a tan sólo 10 minutos caminando del portal. Numerosas tiendas, bancos, supermercados, dotan a la zona de una excelente gama de servicios, con colegios, parques, biblioteca, galería comercial, clínicas médicas y dentales, etc.. . La parte arrendadora suscribirá a su cargo una póliza de seguro de arrendamiento, por lo que, en el caso que le interese, será necesario realizar un estudio de solvencia a cargo de la compañía aseguradora contratada por la arrendadora. Se requerirá información económica tales como 2 últimas nóminas, declaración de la renta 2019. En el caso de autónomos, consulte la documentación a entregar, pues también es viable siempre que su economía esté saneada y tenga los ingresos requeridos.

Restaurante de éxito, en funcionamiento. Diferentes opciones de adquisición: 1. Compra: por 250.000 €, incluido fondo de negocio, mobiliario, equipamiento, para empezar a funcionar de inmediato. 2. Alquiler con opción a compra: a la firma del contrato de arrendamiento, como opción de compra, el arrendatario/comprador habrá de entregar el 10% del precio de compra (25.000€). Las rentas entregadas se deducirán de modo inversamente proporcional al plazo en el que se ejecute la compra: si la compra se efectúa durante el primer año, las rentas completas serán deducidas; si se realiza durante el segundo año, se deducirá el 70% de las rentas; si la compra se efectúa el tercer año, se deducirá el 40% de las rentas. Plazo máximo para ejecutar la opción de compra: 36 meses. En este caso, los dos meses de fianza legal no habrá que añadirlos al comienzo, sino que se establecerán con el importe de la opción de compra. 3. Alquiler con traspaso: a la formalización del contrato de arrendamiento, se formalizará el cambio de titular de licencia, equipamiento y mobiliario, para su funcionamiento inmediato, por el precio de 8.500 € en un único pago inicial y completo. En este caso, el inquilino debe tener en cuenta 2 meses de fianza legal y unos honorarios de agencia por importe de una mensualidad adicional. Impuestos no incluidos. El restaurante se sitúa en una casa histórica del siglo XVII, con recios muros de mampostería de granito, con sillares en las esquinas. Huecos adintelados con piezas únicas de granito, con jambas y alféizares de piedra de granito. En el dintel de la puerta principal aparece un cristograma original de la primera construcción histórica. Finca totalmente rehabilitada en 1994 para alojar uno de los restaurantes de referencia de la comarca. Son dos fincas registrales que permiten varias opciones: 1º) Mantener el negocio con una vivienda en la planta superior. 2º) Adecuar la planta superior como nueva sala del restaurante para los que quieran potenciar el negocio 3º) Transformar el conjunto en vivienda completamente. En 2015 se rehabilitó el tejado inclinado de la casa. El restaurante cuenta con una cocina y un office completamente amueblados y equipados con maquinaria específica de cocina, y dispone de un fabuloso horno de leña y parrilla en la parte posterior del restaurante.

Plaza de aparcamiento para coche normal/grande, de 22 m2 construidos según ficha catastral. En centro urbano. En garaje cerrado. Puerta automática.

BAJADA DE PRECIO A 79.900€! Taller de mecánica del automóvil con licencia de actividad y funcionamiento, y placas de industria plenamente vigentes, con dos fachadas y, por tanto, doble acceso. En pleno centro de Alcorcón, en zona de sumo tránsito. El local linda por uno de sus lados con el portal del edificio. El local cuenta con acometida eléctrica trifásica, maquinaria y herramientas tales como elevador, banco completo, prensa, gato, soporte para motores, bomba succionadora de aceites y pluma elevadora de motores. Los gastos de la compraventa serán por cuenta de la parte compradora a excepción de la plusvalía municipal, que será a cargo de la parte vendedora. Superficie construida según Catastro: 69 m2. Superficie útil según escritura: 64,35 m2.

Local comercial, con licencia de apertura y funcionamiento para bar de copas sin actuaciones musicales en directo, con aforo para 75 personas, concedida en octubre de 2016. El local está aislado acústicamente y cuenta con dispositivo de atenuación de ruido reglamentario. Cierre metálico de apertura manual, doble vestíbulo con puerta doble de emergencia con accionamiento antipánico reglamentario, sala principal dividida en tres ambientes (entrada, zona TV y pista de baile), barra equipada parcialmente, dos aseos (H y M), cuarto de personal, cuarto de limpieza, almacén/ropero. Altura del local: variable entre 2.80 m aprox (mínimo, bajo conductos de aire acondicionado) y 3.30 m. aprox.

¡Oportunidad! ¿Está pensando en invertir en el mercado inmobiliario? ¿Quiere un local a precio accesible en pleno centro urbano de Majadahonda? Le ofrecemos este local comercial de esquina, a pie de calle, bajo rasante, de 152 m2, para usos terciario-comercial y actividades no catalogadas. La altura del local es de 3,50 m libres. Se encuentra para reformar. La fachada del local da a dos calles, lo cual incrementa sus posiciones comerciales. Todo esto por debajo de 900 €/m2. Una auténtica oportunidad que no debe desaprovechar.

Restaurante de éxito, en funcionamiento. Diferentes opciones de adquisición: 1. Compra: por 250.000 €, incluido fondo de negocio, mobiliario, equipamiento, para empezar a funcionar de inmediato. 2. Alquiler con opción a compra: a la firma del contrato de arrendamiento, como opción de compra, el arrendatario/comprador habrá de entregar el 10% del precio de compra (25.000€). Las rentas entregadas se deducirán de modo inversamente proporcional al plazo en el que se ejecute la compra: si la compra se efectúa durante el primer año, las rentas completas serán deducidas; si se realiza durante el segundo año, se deducirá el 70% de las rentas; si la compra se efectúa el tercer año, se deducirá el 40% de las rentas. Plazo máximo para ejecutar la opción de compra: 36 meses. En este caso, los dos meses de fianza legal no habrá que añadirlos al comienzo, sino que se establecerán con el importe de la opción de compra. 3. Alquiler con traspaso: a la formalización del contrato de arrendamiento, se formalizará el cambio de titular de licencia, equipamiento y mobiliario, para su funcionamiento inmediato, por el precio de 8.500 € en un único pago inicial y completo. En este caso, el inquilino debe tener en cuenta 2 meses de fianza legal y unos honorarios de agencia por importe de una mensualidad adicional. Impuestos no incluidos. El restaurante se sitúa en una casa histórica del siglo XVII, con recios muros de mampostería de granito, con sillares en las esquinas. Huecos adintelados con piezas únicas de granito, con jambas y alféizares de piedra de granito. En el dintel de la puerta principal aparece un cristograma original de la primera construcción histórica. Finca totalmente rehabilitada en 1994 para alojar uno de los restaurantes de referencia de la comarca. Son dos fincas registrales que permiten varias opciones: 1º) Mantener el negocio con una vivienda en la planta superior. 2º) Adecuar la planta superior como nueva sala del restaurante para los que quieran potenciar el negocio 3º) Transformar el conjunto en vivienda completamente. En 2015 se rehabilitó el tejado inclinado de la casa. El restaurante cuenta con una cocina y un office completamente amueblados y equipados con maquinaria específica de cocina, y dispone de un fabuloso horno de leña y parrilla en la parte posterior del restaurante.

LOCAL DE ÉXITO EN FUNCIONAMIENTO. Se vende local comercial con su fondo de negocio operativo y de éxito, con reservas hasta Navidad de 2019, relacionado con alquiler de local para fiestas de Cumpleaños, Fiestas, Eventos, Reuniones, Bautizos, Comuniones, Celebraciones, Clases Particulares, etc. El local se encuentra en una de las zonas de mayor tránsito de Arroyomolinos, con una de las poblaciones infantiles y jóvenes mayores de España, que lo presenta como una auténtica oportunidad de adquisición. El local, de 119 m2, está distribuido en una zona abierta con un pequeño parque de bolas, dos cuartos de baño, uno de ellos habilitado para personas de movilidad reducida, y un almacén privado. Entre las facilidades del local, éste dispone de proyector con sistema de audio, mobiliario de sala formado por sillas y mesas, televisión de gran formato, mobiliario de cocina con fregadero, microondas y nevera, minicadena de música, consola de videojuegos, etc. Para ampliar información, le agendaremos una cita exclusiva y trataremos personalmente con usted.


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