Propiedades en alquiler o venta - Aurora De La Cruz Ramos (2 Inmuebles)


OPORTUNIDAD 50% por debajo de la zona. Oficina de cuatro plantas en chalet adosado de 391 metros cuadrados construidos a 50 metros de la Avenida Cardenal Herrera Oria. Con 8 despachos, capacidad para 20 puestos y zona común al aire libre con piscina. Reformada y lista para iniciar actividad. Distribución: En planta semi-sótano, pero con ventanales, dispone de un gran open space de unos 70 metros cuadrados, despacho de 34 metros independiente y la sala de máquinas con aseo. En planta baja, despacho en la entrada, amplia cocina con zona office para comer, baño completo, gran sala de reuniones con chimenea y acceso directo porche y parcela, de unos 100 metros cuadrados para eventos o disfrute del personal. En planta primera cuenta con 4 despachos, 2 de ellos ejecutivos con baños incorporados y un baño completo. En planta segunda dispone de dos amplios despachos adicionales uno de ellos abohardillado y un baño completo. Los despachos disponen de armarios empotrados y aire acondicionado. Detalles del inmueble: Calefacción y agua caliente por gas ciudad. Puerta con alarma. Rejas en planta baja y primera. Cuenta con infraestructura de red, los elementos de seguridad y de señalización de emergencia necesarios y está construido con materiales de calidad. Entre otros: Carpintería exterior en PVC y cristales térmicos y acústicos, carpintería interior en madera. Solados y baños en gres de alta calidad. Ha sido hogar de periodistas, publicitas o abogados, siendo ideal para pequeñas y medianas empresas que busquen una oficina amplia, cercana a Madrid y bien comunicada, con facilidad de aparcamiento, ya que la zona no es SER y un ambiente de trabajo agradable con espacios comunes. Zona tranquila y residencial en desarrollo, excelentemente comunicado por carretera: con acceso a M-30 por Avenida de Cardenal Herrera Oria, M-40, A-1 y A-6. Marquesina de autobuses a 50 metros: EMT: 83 y 133, y líneas 815 y 202. A unos 17 km del Aeropuerto Madrid Barajas, unos 6 km de las 4 Torres Bussines Area, y a unos 8 km de Moncloa. Muy próximo al colegio alemán de Montecarmelo.

Local de 258 metros cuadrados construidos a 50 metros de la calle Alcalá. Cuenta con dos fachadas y salida a dos calles. ( POSIBILIDAD DE DOS ESCAPARATES de 10,90 metros y 2,30 metros). Se desarrolla en dos plantas: baja y sótano de 120 y 108 metros, ambas diáfanas sin muro ninguno y comunicadas por una amplia escalera. La planta baja tiene una altura de 2,65 m y cuenta con dos fachadas acristaladas de 10,90 y 2,3 metros respectivamente. La planta sótano tiene dos ventanas a un patio interior y posibilidad de habilitar dos aseos. Sin salida de humos. Se puede instalar montacargas. Con una altura de 2,55 m. Para reformar. Local apto para uso terciario o dotacional según normativa en vigor e incluso con posibilidad de cambio de uso a residencial. Última actividad: Galería de Alimentación. Se encuentra en Ciudad Lineal, en el barrio de Pueblo Nuevo, zona consolidada y comercial cuenta con mucho paso de la población residente hacia la calle Alcalá, de la que se encuentra a escasos metros. Eje comercial actualmente en expansión, ya que se están implementando en las inmediaciones nuevos comercios y franquicias que están potenciando el tráfico en el barrio. Comunicaciones: A unos 100 metros de la estación de metro de Pueblo Nuevo en la línea 7 y a unos 50 metros de la calle Alcalá por la que circulan múltiples líneas de autobús hacia distintos puntos de la capital. No cobramos honorarios al comprador. Según la Normativa del PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE LA COMUNIDAD DE MADRID, Según los siguientes parámetros: CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. : Suelo Urbano consolidado Residencial USO CARACTERÍSTICO/CUALIFICACIÓN. : Urbano, residencial, comercial PLANEAMIENTO VIGENTE. : PGOU 97 AFECCIONES URBANÍSTICAS. No se han detectado Adecuado a la Normativa Urbanística: SI Adecuado a su uso: Si Protección: NO Las rentas de medias de productos similares se han establecido en un Precio medio 11 euro/m². Rentabilidad estimada 10%.


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